关于上海一群租房住29人阳转阴后再阳的信息

《上海市住房租赁条例》今起实施,明确禁止群租

明确群租定义，避免入住群租房 群租界定：根据《条例》 ，厨房、卫生间 、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住。同时，每个房间的居住人数和人均居住面积需符合本市相关规定 。租房者在选取房源时
，应仔细查看房屋结构和布局，确保所租房屋未违反群租规定。

首先 ，群租客们需要明确了解上海市新出台的《上海市住房租赁条例》中关于禁止群租的具体规定
。该《条例》明确禁止了三种形式的群租情形：一是将客厅
、房间、厨房甚至阳台分割成若干小间
，按间分租；二是在房间内布置多张床位，按床位出租；三是出租给单位作为集体宿舍 ，房东不直接进行分割。

根据《上海市住房租赁条例》及其实施细则
，群租行为是被明确禁止的 。以下是对群租行为的具体规定及如何申请正规住房租赁的说明：群租行为定义：将一间原始设计为居住空间的房间分割 、搭建后出租，或按床位出租
。将原始设计为厨房
、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间 ，出租供人员居住。

群租是指将住房用于不符合规定的租赁行为
，主要拒绝的是不符合居住安全 、卫生和人数限制等规定的租赁方式和人群 。群租的定义 根据《上海市住房租赁条例》，群租主要包含以下三种情况：不以原始设计或经有关部门批准改建的房间为最小出租单位：这意味着自行改造房间 ，增加隔断或出租床位的行为被明令禁止
。

上海一群租房住了29人,阳转阴后再阳,群租房存在哪些风险?

疫情下：群租房难以封控管理应对新冠疫情
，比较好方法就是动态清零。如果一人独处一室，在密闭封控管理之下 ，能够有效控制新冠疫情，让疫情尽快得到控制 。当一套房屋内
，存在群居情况，众多人员封控管理 ，会变得十分困难
。此次疫情群租户
，所表现出阳转阴后再转阳情况，在群租房中会经常遇到。

群租房并不适合现有的经济模式 ，有关部门应该加大查处和整治的力度 。群租房唯一的优势就是费用便宜
，但是这样的费用便宜背后却是以牺牲掉很多必有的保障为前提条件的，比如说火灾的安全隐患
、个人财务保存的安全隐患等 ，加上防疫要求空间距离等隐患
，都极大的说明了群居房并不适应现有的社会经济体系了
。

群租房存在多方面的安全隐患问题，具体如下：火灾隐患：电线私拉乱接与超负荷用电：群租房内租客众多 ，用电需求大
，常出现电线私拉乱接现象，且多个大功率电器同时使用 ，易导致电路超负荷，从而引发火灾。

上海群租房如何举报

〖壹〗、上海群租房二房东怕以下举报： 拨打上海市举报电话12319
，近来这个电话已经在全国20多个城市使用 。 可以直接拨打110，会安排民警过来检查。 找小区的物业管理公司或者是居委会 、社区街道办处理
。 向有关媒体反映 ，进行曝光。如果二房东有违反规定或损害您的权益
，您可以考虑以上方式进行举报 。

〖贰〗
、举报群租房的方式如下： 拨打上海市举报电话12319，近来这个电话已经在全国20多个城市使用
。 可以直接拨打110 ，会安排民警过来检查。 找小区的物业管理公司或者是居委会、社区街道办处理 。 向有关媒体反映
，进行曝光
。

〖叁〗 、在上海，如发现群租房现象 ，可通过以下几种方式进行举报： 拨打所在区的街道办事处或社区服务中心电话进行举报。 访问当地政府官方网站
，找到房屋租赁或城市管理等相关页面进行在线举报 。 使用相关手机APP，如“随申办 ”等 ，找到举报功能进行举报
。

上海群租房的定义是什么

上海群租房的定义是什么上海群租房只要符合承租方人均居住面积低于5_
、一间房出租对象超过一个家庭或一个自然人
，都视为群租房。

上海群租房只要符合承租方人均居住面积低于5_、一间房出租对象超过一个家庭或一个自然人，都视为群租房 。

简单地说 ，群租的本质就是过载使用房屋，原本一套房子在最初的功能设计上只能供几人使用
，通过隔断等方式，强行供多人共同使用 ，就好比车辆超载一样
，房子超负荷使用也会带来很大的安全隐患
。

法律主观：出租房屋人均居住面积低于5平方米 、每个房间居住的人数超过2人。群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租 。

群租房的定义及法律规定如下：群租房的定义是将住宅通过改变房屋结构和平面布局 ，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群租房是城市化进程中的“顽疾”
，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜
。

针对上海小区别墅被弄成群租房且举报无果的问题，可以采取以下措施：明确群租的定义与法规 根据上海市的相关规定 ，群租是指将原有的房屋格局进行违法分割出租
，从而牟利的行为。这种行为不仅违反了相关的法律法规，还可能对房屋结构
、消防安全以及周边居民的生活质量造成严重影响 。

小区群租房界定

小区群租房的界定主要依据认定标准、定义和相关法规 ，具体如下：认定标准人均居住面积限制：出租房屋人均居住面积低于5平方米
。这一标准旨在保障居住者的基本生活空间
，避免因过度拥挤影响居住质量与安全。房间居住人数限制：每个房间居住人数超过2人（有法定赡养 、抚养
、扶养义务关系的除外） 。

群租房的形式：分割空间形式，群租房在还是毛坯房子的时候就将其分割成一个个独立的房间 ，然后再进行简单装饰，基本上不存在多功能性
，也就是说看不到客厅、厨房 、阳台等功能区，一般只有卫生间与卧室 ，阳台都会利用起来分割成若干小间
，最后按间分租，一般费用都比较便宜
。

法律分析：严格说 ，群租房是违规
，违反法规的规定。租房不得破坏原有结构，不得改变用途少以一间房间为出租最小单位房内人均面积不得小于5平米等 。可以去当地房管部门投诉
。“群租房
” ，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局
，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。